1985〜1995年築, 専有面積49.64㎡〜69.64㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+11.1%
市川市
56.1万円/㎡
前年比+11.8%
ライオンズマンション西船橋第3
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩12分
1990年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,055万円
51.2万円/㎡
1,433
2,515
3,596
4,678
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,596万円
42.2万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション西船橋第3
2,500万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 59.64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 41.9万円 | 4階 | 59.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,350万円 | 38.0万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,450万円 | 39.6万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,500万円 | 40.4万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 48.1万円 | 3階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,630万円 | 42.5万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,180万円 | 51.4万円 | 3階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 2,680万円 | 43.3万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/11 | 2,890万円 | 43.5万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 2,890万円 | 43.5万円 | 1階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,990万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/09 | 2,990万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション西船橋第3 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅12分 | 2,500万円 | 41.9万円 | 59.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | スカイタウン西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/20 | ライオンズマンション原木中山第2 市川市原木三丁目 | 西船橋駅18分 | 2,499万円 | 35.5万円 | 70.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | 原木中山ファミールハイツ2号館 市川市原木一丁目 | 原木中山駅10分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コスモ市川ガーデンコート 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅6分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/08 | クリオ原木中山壱番館 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、市川市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は市川市の平均と比較して25.3%割安です。