1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+10.5%
市川市
59.6万円/㎡
前年比+16.4%
ライオンズマンション西船橋第3
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩12分
1990年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
3,048万円
51.1万円/㎡
1,568
2,555
3,541
4,528
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,541万円
42.8万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション西船橋第3
2,450万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 59.64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,450万円 | 41.1万円 | 4階 | 59.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 41.9万円 | 4階 | 59.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,350万円 | 38.0万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,450万円 | 39.6万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,500万円 | 40.4万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 48.1万円 | 3階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,630万円 | 42.5万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,180万円 | 51.4万円 | 3階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 2,680万円 | 43.3万円 | 6階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション西船橋第3 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅12分 | 2,450万円 | 41.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム国府台 市川市国府台六丁目 | 矢切駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/18 | エスポワール市川大野 市川市大野町三丁目 | 市川大野駅3分 | 2,180万円 | 32.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/16 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.02㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/06 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,900万円 | 44.1万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/17 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 1,680万円 | 31.8万円 | 52.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/23 | クリオ南行徳弐番館 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅13分 | 2,790万円 | 46.2万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/09 | コスモ市川パサージュ 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅15分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | ベルシェ市川プレサージュ 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/31 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,999万円 | 47.3万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,580万円 | 50.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、市川市では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は市川市の平均と比較して31%割安です。